Mehrfamilienhaus in Bremen – Ein Sanierungsjuwel mit großem Potenzial

Mehrfamilienhaus
28237 Bremen
850.000,- €
Zu Verkaufen
Schlafzimmer
Badezimmer
380.0 m²
Wohnfläche ca.
1900
Baujahr

Ausstattung der Immobilie

Ausstattung der Immobilie

Immobilien Beschreibung

Willkommen zu einer einzigartigen Kaufgelegenheit in Bremen. Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet viel Raum zur Entfaltung und ist ideal für Familien, Selbstnutzer, Investoren und Bauträger. Das Objekt verfügt über 18 Zimmer auf einer Wohnfläche von 380 m² und befindet sich auf einem 250 m² großen Grundstück. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung.

Alle Wohnungen haben eigene Stromzähler, und alle Fenster sind doppelverglast, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet. Der Dachboden bietet die außergewöhnliche Möglichkeit, zwei weitere Wohneinheiten zu schaffen. Nach dem Ausbau hätten Sie insgesamt 8 Wohneinheiten und eine erweiterte Wohnfläche von 480 m² statt der derzeitigen 380 m². Dies bietet ein enormes Potenzial zur Wertsteigerung und erhöhten Mieteinnahmen.

Derzeit wird eine Kaltmiete von 2.000 € im Monat erzielt, da vier Einheiten vermietet sind, während die restlichen frei sind. Das Potenzial der jährlichen Kaltmiete beläuft sich auf 75.000 €, wenn alle Einheiten vermietet sind.

Aufgrund sehr hoher Nachfrage befinden sich mehrere Bewerber in einer Warteschlange, um die freien Wohneinheiten nach der Sanierung für eine Kaltmiete von 850€ bis 900€ anzumieten. Bei den bereits vermieteten Wohneinheiten können Mietanpassungen durchgeführt werden.

Alle Wohnungen bieten die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet und modernisiert zu werden. Die Außenfassade kann ebenfalls aufgefrischt werden, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Das Dach befindet sich in gutem Zustand und benötigt keine sofortigen Maßnahmen.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Vision eines modernen Wohnkomplexes zu verwirklichen und gleichzeitig von der starken Nachfrage nach Wohnraum in Bremen zu profitieren. Nutzen Sie die Chance und verwandeln Sie dieses Objekt in ein individuelles Zuhause oder ein rentables Investment. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von den vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts zu machen.

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Gröpelingen, einem Stadtteil im Westen von Bremen. Gröpelingen ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt von Bremen ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist umgeben von Grünflächen. In der direkten Umgebung befinden sich Supermärkte, Restaurants und verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Auch der Weserstrand und der Gröpelinger Park sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an mehrere Buslinien. Auch der Bahnhof Bremen-Gröpelingen ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt.

Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.

Lage der Immobile

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