Zum Verkauf: Gepflegtes, vermietetes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses renovierte Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Mit einer Gesamtwohnfläche von 127 m² und einem Grundstück von 336 m² bietet die Immobilie zwei separate Wohnungen, die durch eine durchdachte Raumaufteilung bestechen.
Objektbeschreibung
Gesamtwohnfläche: 127 m²
Grundstück: 336 m²
Zimmer pro Wohnung: 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche
Aktuelle Vermietung: Das Haus ist seit über 10 Jahren vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 11.040 Euro.
Lage: Ruhige Gegend von Lesumstotel, ideal für Familien und Kapitalanleger.
Ausstattung
Beide Wohnungen:
2 gut geschnittene Zimmer
1 gepflegtes Badezimmer mit Dusche und Fenster
1 hochwertige Einbauküche
1 zusätzlicher Abstellraum
Eigene Strom-, Wasser- und Heizungszähler
Gasheizung (Heizungen aus 2020 und 2023)
Zusätzliche Merkmale:
Obergeschoss: Großer Balkon
Erdgeschoss: Terrasse und direkter Zugang zum Garten
Garten: Großzügiger Gartenbereich, ideal für Freizeitaktivitäten und Familienzeit
Carports: 2 Carports für sicheren Stellplatz
Spitzboden: Geräumiger, nicht ausgebauter Dachboden für zusätzlichen Stauraum (Zugang über eine ausklappbare Treppe)
Sonstige Informationen
Zufahrt: Neben dem Hauseingang befindet sich eine Zufahrt, die nicht zum Grundstück gehört, jedoch mit einem Nutzungsrecht für die Bewohner des Zweifamilienhauses sowie andere Anwohner genutzt werden kann.
Umbauoption: Das Reihenendhaus kann bei Bedarf wieder in ein Einfamilienhaus umgebaut werden.
Fazit
Das renovierte Zweifamilienhaus bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Mit der großzügigen Ausstattung, dem großen Garten und der ruhigen Lage ist es das ideale Zuhause für Familien oder eine wertbeständige Kapitalanlage.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Immobilie befindet sich in 27721 Ritterhude, einer idyllischen und gleichzeitig sehr gut angebundenen Gemeinde im Landkreis Osterholz, nordwestlich von Bremen. Ritterhude vereint die Vorzüge einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit einer exzellenten Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und bietet damit eine ideale Wohnlage für Pendler sowie Familien, die naturnah und gleichzeitig zentral leben möchten.
Verkehrsanbindung:
Ritterhude profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Nähe zur A27 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Bremen sowie zu den angrenzenden Regionen. Die Bremer Innenstadt ist in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem gibt es in Ritterhude einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und in die Umgebung bietet.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Ritterhude ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mehrere Buslinien verbinden den Ort mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In Ritterhude gibt es eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und eine Apotheke. Auch zahlreiche Restaurants, Cafés und lokale Dienstleister sind im Ort ansässig.
Freizeitmöglichkeiten:
Für Freizeitgestaltung und Erholung bietet Ritterhude eine hohe Lebensqualität. Die idyllische Lage inmitten von Natur und ländlichem Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und zum Verweilen in den umliegenden Wäldern und Parks ein. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen.
Bildungseinrichtungen:
In Ritterhude gibt es mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Auch eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen in Bremen sorgt für eine hohe Lebensqualität.
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