Inmitten einer ruhigen Sackgasse und dennoch zentrumsnah gelegen, präsentiert sich dieses liebevoll instand gehaltene Einfamilienhaus in Schwanewede als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort, Ruhe und Qualität. Das im Jahr 1994 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf vier helle Zimmer, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden mit Stromanschluss und Heizung (Nutzfläche). Zahlreiche durchdachte Ausstattungsdetails unterstreichen den hohen Wohnwert.
Eckdaten im Überblick:
Baujahr: 1994
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 681 m²
Anbau: Großzügiger Wohnraumanbau 2001
Lage: Ruhige Sackgasse mit zentraler Anbindung
Parken: Carport + zusätzlicher Außenstellplatz
Einbauküche: der Marke Leicht mit Granit-Arbeitsfläche und integriertem Dampfgarer.
Hauswirtschaftsraum: zusätzlicher Stauraum sowie Platz für Waschmaschine und Trockner.
Kamin: Kachelkaminofen der Marke Hark
Heizung: Gaszentralheizung (H-Gas) von 2022
Fußbodenheizung: im Wohnzimmeranbau
Dachboden: Ausgebaut, beheizbar, mit Stromanschluss (Nutzfläche)
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in 28790 Schwanewede, und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Ärzte, die Ihnen eine optimale Nahversorgung garantieren.
Die ruhige Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während Sie gleichzeitig von der zentralen Lage profitieren, die Ihnen schnelle Erreichbarkeit zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.
Für Golfenthusiasten ist der nahegelegene Golfclub ein besonderes Highlight und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Leidenschaft direkt vor der Haustür nachzugehen.
Genießen Sie das beste aus beiden Welten – die Ruhe einer Sackgasse und die Vorzüge einer zentralen Lage in Schwanewede!
Im gesamten Erdgeschoss wurden edle Granitfliesen verlegt, die dem Wohnraum eine zeitlose Eleganz verleihen. Im Wohnzimmeranbau sorgt zusätzlich eine Fußbodenerwärmung für wohlige Wärme.
Das großzügige Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Anbau ist das Herzstück des Hauses – ausgestattet mit einem stilvollen Kachelkaminofen der Marke Hark, der an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Die Einbauküche der Marke Leicht überzeugt durch bewährte Qualität und eine massive Granit-Arbeitsfläche sowie einen integrierten Dampfgarer – ein idealer Ort für alle, die gerne kochen. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Im Obergeschoss wurde größtenteils Teppichboden, teilweise ergänzt durch Laminat, verlegt – eine wohnliche und zugleich pflegeleichte Kombination.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit Badewanne und Dusche; zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Eingangsbereich wurde ein früher ca. 6,3 m² großer Arbeitsraum geöffnet, um eine großzügige Eingangsfläche zu schaffen. Bei Bedarf lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung problemlos wiederherstellen, z. B. als kleines Büro oder Abstellraum.
Technik & Energie:
Die Gaszentralheizung wurde im Oktober 2022 erneuert und erfüllt aktuelle energetische Anforderungen. Sie lässt sich bei Wunsch auch per WLAN steuern. Dank Glasfaseranschluss (seit 2024) ist eine zuverlässige und schnelle Internetverbindung garantiert – perfekt für Homeoffice oder smarte Anwendungen.
Außenbereich:
Der gepflegte Garten lädt mit einer sonnigen Terrasse zum Entspannen ein. Ein imposanter Walnussbaum spendet natürlichen Schatten, und die grüne Umgebung schafft ein ruhiges, naturnahes Wohngefühl.
Zur effizienten Gartenbewässerung steht eine 3 m³ große Zisterne zur Verfügung. Ein geräumiger Schuppen im Außenbereich bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge.
Ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Ausstattung, ruhige Lage und gepflegte Substanz – ein echtes Zuhause mit Charakter und Potenzial. Ob als Rückzugsort im Grünen oder als Lebensmittelpunkt für die Familie: Hier lässt es sich in jeder Lebensphase ankommen und wohlfühlen.