Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 in ruhiger und gepflegter Wohnsiedlung von Garlstedt bietet auf rund 983 m² Grundstücksfläche ein ideales Zuhause für Familien. Die großzügige Raumaufteilung auf ca. 167 m² Wohnfläche und ca. 60 m² Nutzfläche, moderne Ausstattungsmerkmale, die 2016 durchgeführte Dachversiegelung sowie zahlreiche durchdachte Details sorgen für hohen Wohnkomfort – innen wie außen.
Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt direkt in den Wohnbereich mit behaglichem Kaminofen (2021) und Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse.
Große Fenster und eine 2020 erneuerte Schiebetür sorgen für viel Licht und einen fließenden Übergang in den Garten.
Die großzügige Nolte-Einbauküche bietet nicht nur viel Arbeitsfläche, sondern auch einen eigenen Ausgang in den Garten – ideal für Sommerabende oder Frühstück im Grünen.
Ein Gäste- oder Arbeitszimmer,
Ein Badzimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung,
sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man direkt in zwei angrenzende Räume, die sich hervorragend als Erweiterung des Hauswirtschaftsbereichs eignen und viel Platz für Vorräte, Haushaltsgeräte oder praktische Lagerung bieten.
Dachgeschoss:
Im oberen Bereich des Hauses erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot.
Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den gedämmten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Außenbereich – großzügig und vielseitig nutzbar
Der gepflegte Blickdichte Garten bietet viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus erreichbar – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Ein echtes Highlight ist der 1,5 Meter tiefe Pool (Baujahr 2019) – ideal zur Abkühlung im Sommer.
Ein zusätzlicher Geräteschuppen mit überdachter Nebenfläche bietet viel Stauraum sowie direkten Zugang zum Haus.
In der Doppelgarage befinden sich Wallbox und Starkstromanschluss – zukunftssicher und komfortabel.
In der Einfahrt finden problemlos 4 bis 5 weitere Fahrzeuge Platz.
Willkommen in Garlstedt, einem charmanten Stadtteil von Osterholz-Scharmbeck, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Diese attraktive Wohngegend bietet Ihnen eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Garlstedt ist gut angebunden an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Autobahn A27 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell nach Bremen oder Bremerhaven gelangen. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch verschiedene Dienstleister, wie Ärzte und Banken, sind in Garlstedt ansässig und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Bildung bieten. Darüber hinaus lädt die ländliche Umgebung zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radfahren oder Ausflüge ins Grüne – hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Garlstedt bietet ein aktives Vereinsleben und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Ob Sportvereine oder kulturelle Veranstaltungen – es ist für jeden etwas dabei.
Garlstedt ist der perfekte Ort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in dieser liebenswerten Gemeinde.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Ort: Garlstedt (Osterholz-Scharmbeck)
Grundstück: 983 m²
Zimmer: 6
Wohnfläche: 167 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Baujahr: 1999
Heizung: Gasheizung (erneuert 2011)
Internet/TV: Glasfaseranschluss & SAT-Anlage
Garage & Stellplätze: Doppelgarage mit Wallbox und Starkstromanschluss, 4–5 zusätzliche Stellplätze
Nebengebäude: Zwei Räume angrenzend zur Garage und zusätzlicher Geräteschuppen im Garten.
Pool mit eingebauter Pumpe (1,5 m tief, Baujahr 2019)
Kaminofen (2021)
Moderne Einbauküche von Nolte
Ausstattung & Technik – mit Weitblick geplant
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Hier einige Highlights der Ausstattung:
Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
Neue Tür zum Garten in der Küche (2020)
Neue Schiebetür im Wohnzimmer(2020)
Erneuerte Hauseingangstür (2016)
Massive Treppe mit Stufen in Buchenholz; die Stufen wurden vor 3 Monaten erneuert.
Fußböden: Fliesen und Laminat
Manuelle Rollläden sind im Erdgeschoss an allen Fenstern außer der Terrassentür installiert; im Dachgeschoss sind sie nur in bestimmten Zimmern vorhanden.
Dachversiegelung 2016
Worx-Mähroboter mit fest installierter Station