*** Starkes Rendite Objekt: ***
Faktor: 11,5 Rendite: 8,5 %
Die Kaltmiete für dieses Bürohaus beträgt 3570 € pro Monat.
Die Warmmiete für dieses Bürohaus beträgt 4050 € pro Monat.
Diese Immobilie besteht aus drei Einheiten sowie einen Vollkeller mit sehr hohen Decken als Lagerfläche inkl. Lastenaufzug.
Davon befinden sich zwei Einheiten im Erdgeschoss und eine weitere Einheit im Obergeschoss.
Das Obergeschoss ist als Wohnraum deklariert und kann somit sowohl gewerblich als auch zu Wohnzwecken genutzt werden.
Dieses repräsentative und gepflegte voll vermietete Objekt, erbaut im Jahr 1967, befindet sich in einer erstklassigen Lage, die sich ideal für geschäftliche Aktivitäten eignet. Die zentrale Lage des Gebäudes sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für
Mitarbeiter als auch für Kunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, was den Standort besonders attraktiv macht.
Mit einer großzügigen vermietbaren Fläche von 370 m2 bietet das Objekt ausreichend Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann den individuellen Bedürfnissen angepasst werden, was es besonders für Unternehmen aus verschiedenen Branchen interessant macht.
Die Heizungsart des Gebäudes ist eine effiziente Gasheizung.
Das Bürohaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Kombination aus großzügiger Fläche, umfassender Ausstattung und zentraler Lage macht dieses Bürohaus zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen, die auf der Suche nach repräsentativen und gut ausgestatteten Geschäftsräumen sind.
Die Immobilie befindet sich im Postleitzahlenbereich 28217 Bremen, genauer gesagt im Stadtteil Walle. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und gute Anbindung an die Bremer Innenstadt aus.
Verkehrsanbindung:
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die A27 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bremer Hauptbahnhof ist etwa 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. In unmittelbarer Nähe
befinden sich mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle und bequeme Fahrt in die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleisten.
Infrastruktur:
Walle bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten. In der nahen Umgebung gibt es auch zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die für kulinarische Vielfalt sorgen.
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten
Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.